ジョホールバルでは、ジョホール・シンガポール経済特区（JS-SEZ）や高速鉄道システム（RTS）リンクといった取り組みに牽引され、開発が急速に進んでおり、R&F Princess Coveは今後数年間の経済成長の恩恵を受ける態勢が整っている。
ジョホール州にまたがる3,505平方キロメートルに及ぶJS-SEZは、人工知能、技術製造、航空宇宙、医薬品などの分野における高付加価値投資を誘致することを目指している。
この取り組みにより、5年以内に2万人の熟練雇用が創出され、50の新規プロジェクトが導入されると予測されており、経済活動が活性化し、質の高い住宅や商業スペースへの需要が高まることが期待される。
投資家たちはこの状況に注目しており、外国人投資家の流入とJS-SEZ構想への信頼の高まりを背景に、ジョホールバルにおける不動産取引が増加している。
国家不動産情報センター（NAPIC）のデータによると、2023年、ジョホール州はマレーシア住宅価格指数で首位となり、年間住宅価格の伸び率は6.2%を記録した。
これは、NvidiaやByteDanceといったテクノロジー大手による、データセンターへの巨額投資計画にも表れている。
この開発地は経済特区内に戦略的に位置しているため、ジョホールバルにおける経済的機会を活用したいと考えている人々にとって魅力的な立地となっている。
両方の良いところを兼ね備えている
R&F Princess Coveは、ジョホールバル中心業務地区の中心部に位置し、シンガポールからもわずか1km強という、まさに理想的な立地条件を備えています。
この開発により、住民は全長650メートルの屋根付き歩道橋を介して、ジョホールバル税関・入国管理・検疫（CIQ）複合施設へ直接アクセスできるようになる。
2026年末までに開通予定のRTSリンクは、ジョホールバルとシンガポール間の移動時間を大幅に短縮し、接続性をさらに向上させるため、R&Fプリンセスコーブは、シンガポールへ通勤するビジネスパーソンや、交通の便の良い住環境を求める家族にとって特に魅力的な物件となるでしょう。
さらに、R&Fプリンセス・コーブのすぐ近くに建設予定のブキット・チャガルRTS駅は、この開発地からシンガポールへのスムーズなアクセスを提供する。
このプロジェクトでは、昨年4月から段階的に購入者に引き渡されている第2期セーヌ地方への需要が非常に高い。
PropertyGuruの2023年第2四半期マレーシア不動産市場レポートによると、R&F Princess Coveは最も閲覧されたコンドミニアムプロジェクトのリストでもトップに立った。
セーヌ県は、第11回プロパティグルー・アジア不動産アワードにおいて、最優秀高級高層ビル開発賞（南部地域）も受賞した。
第2期では、ジム、スイミングプール、ジョギングコース、サウナ、子供用遊び場、ヨガルーム、ビリヤードルーム、卓球室、屋根付き遊歩道など、幅広いレクリエーションおよびレジャー施設が提供されます。
さらに、第2期工事で整備された専用連絡橋は、住民をR&Fモール・ジョホールバルに繋ぎ、小売店や飲食店へのアクセスを容易にします。モール内には最近、WOMEIシネマがグランドオープンし、住民にとって新たな娯楽の選択肢が加わりました。
R&Fプリンセス・コーブには、ジョホール州初のオペラハウスであるペルマイズリ・ザリス・ソフィア・オペラハウス（R&Fマリーナ・プレイス内）もあります。
ニュー・カーサ・スイーツ
R&Fプリンセス・コーブは先日、開発計画の第3段階として、ニュー・カーサ・スイーツを発表しました。
このフェーズでは、313平方フィートから1,555平方フィートまでの広さのサービスアパートメント4,385戸が建設されます。デザインは、現代的な美学と機能的な間取りを融合させ、快適な居住体験を保証します。
ニュー・カーサ・スイーツの居住者は、50メートルのオリンピック規格のスイミングプール、テニスコートとバスケットボールコート、屋内バドミントンコート、設備の整ったジムなど、充実したアメニティを享受できます。
この開発物件には、屋外プール、ジャグジー、サウナ、バーベキューエリアなど、リラックスできる充実した施設が備わっています。
フィットネス愛好家は、ジム、ヨガルーム、テニスコート、バスケットボールコート、屋外ジム、レジャートラックなどを楽しむことができます。
家族連れは、専用の子供用遊び場や屋内託児所を利用できます。
多目的ホール、公共ロビー、レクリエーションエリアなどの付帯設備は、活気に満ちた充実した生活体験に貢献します。
この開発計画には、アーバンスカイ・レジャーパークという、高架式のジョギングコースと、R&Fプリンセスコーブ第3期の各ブロックを結ぶ屋根付き歩道が含まれています。
もう一つの専用橋は、プロジェクトのフェーズ3とR&Fモール・ジョホールバルを結ぶ予定です。
さらに、ニュー・カーサ・スイーツは路面店などの商業スペースと一体化しており、居住者に便利な小売店を提供するとともに、活気あるコミュニティの雰囲気を醸成しています。
絶好の投資機会
JS-SEZおよびRTSリンクプロジェクトが進展するにつれ、この開発は経済活動の活発化、国境を越えた移動性の向上、そしてジョホールバルにおける高級住宅および商業スペースへの需要の高まりといった恩恵を受ける態勢が整っている。
R&Fプリンセス・コーブの第3期分譲地は現在、登録受付中です。
詳細情報および参加登録については、こちらをご覧ください。 https://rfmalaysia.com/rf-princess-cove/